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ESTRUTURA DO LAUDO

O laudo de avaliação imobiliária é o documento técnico que formaliza o valor de mercado de um imóvel. Ele reúne todas as informações coletadas durante o processo de avaliação, incluindo características do imóvel, pesquisa de mercado, metodologia aplicada e justificativas técnicas, resultando em uma conclusão fundamentada e assinada por arquiteto registrado no CAU.

ITENS VERIFICADOS

  • Identificação do solicitante

​Dados do contratante e finalidade da avaliação, como compra, venda, inventário ou partilha de bens.​

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  • Características do imóvel

Descrição técnica da unidade: localização, metragem, tipologia, padrão construtivo e estado de conservação.​​​​

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  • Metodologia aplicada​

​Método utilizado para determinação do valor, normalmente o método comparativo direto de dados de mercado, conforme a norma ABNT NBR 14653.

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  • Pesquisa de mercado​

Levantamento de imóveis similares na mesma região, utilizados como referência para a determinação do valor.

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  • Cálculos e justificativas​

Tratamento estatístico dos dados coletados, com homogeneização das amostras e fundamentação técnica do valor encontrado.

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  • Conclusão - valor de mercado​

Determinação do valor de mercado do imóvel, com grau de fundamentação e precisão conforme a norma técnica aplicável.

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  • Anexos

​Registro fotográfico do imóvel, documentação consultada, planilhas de cálculo e demais elementos que embasam o laudo.

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O laudo de avaliação imobiliária elaborado pela MUTE Arquitetura segue as normas técnicas vigentes e é assinado por arquiteto registrado no CAU. É um documento com validade profissional, aceito em processos de compra e venda, inventários, partilhas, financiamentos e negociações patrimoniais.

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