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ARQUITETURA
E SERVIÇOS
VISTORIA PRÉ-ENTREGA DE IMÓVEL
A vistoria pré-entrega é uma etapa fundamental para verificar se o imóvel foi executado conforme o projeto, memorial descritivo e padrões mínimos de qualidade estabelecidos pela construtora.
O objetivo é identificar problemas, falhas de execução e não conformidades antes do recebimento das chaves, garantindo mais segurança ao comprador e facilitando a solicitação de correções junto à construtora.
O QUE É A VISTORIA PRÉ-ENTREGA?
A vistoria pré-entrega é a inspeção completa do imóvel antes do recebimento oficial junto à construtora ou incorporadora.
O objetivo é verificar se a unidade foi executada conforme o projeto, o memorial descritivo e os padrões mínimos de qualidade.
QUANDO CONTRATAR A VISTORIA PRÉ-ENTREGA?
Indicado para quem está:
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Recebendo um imóvel novo (na planta ou recém-construído)
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Próximo da entrega das chaves
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Inseguro sobre a qualidade da execução
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Sem conhecimento técnico para identificar problemas
COMO FUNCIONA A VISTORIA PRÉ-ENTREGA?
A vistoria inclui a verificação de diversos itens, como:
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Acabamentos (pisos, revestimentos, pintura)
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Esquadrias, portas e janelas
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Instalações elétricas e hidráulicas
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Nivelamento, alinhamento e funcionamento de elementos
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Conformidade com o que foi contratado
O QUE VOCÊ RECEBE NA VISTORIA PRÉ-ENTREGA?
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Relatório completo da vistoria
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Lista detalhada de não conformidades
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Registro fotográfico de todos os pontos
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Orientação para solicitação de correções
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Suporte para comunicação com a construtora
Após a assinatura do aceite, a responsabilidade por muitos problemas pode deixar de ser da construtora.
A vistoria garante que você identifique e registre tudo antes disso, evitando custos e dores de cabeça futuras.
POR QUE A VISTORIA PRÉ-ENTREGA É IMPORTANTE?
POR QUE CONTRATAR A MUTE ARQUITETURA PARA A SUA VISTORIA?
Receber um imóvel novo não significa que ele esteja livre de problemas. Mesmo empreendimentos recém-construídos podem apresentar falhas relacionadas a acabamento, instalações, funcionamento de equipamentos e execução dos serviços.
Nossa equipe realiza uma análise técnica detalhada para identificar e documentar todas as não conformidades encontradas, fornecendo um relatório completo com registros fotográficos e orientações para comunicação com a construtora.
Nossa experiência inclui a análise de mais de 160 unidades residenciais e compactas destinadas à moradia ou investimento.
Diferenciais da MUTE Arquitetura:
• Relatório técnico detalhado;
• Registro fotográfico das não conformidades;
• Identificação de falhas construtivas e de acabamento;
• Suporte para comunicação com a construtora;
• Atendimento em São Paulo e região.
ATENDIMENTO EM SÃO PAULO E REGIÃO
Realizamos vistorias pré-entrega em São Paulo, Grande São Paulo, ABC Paulista, Campinas, Piracicaba e demais regiões mediante agendamento.
Atendemos studios, apartamentos compactos, unidades residenciais e imóveis adquiridos para investimento, oferecendo suporte técnico antes da entrega definitiva das chaves.
PROBLEMAS MAIS COMUNS ENCONTRADOS EM IMÓVEIS NOVOS
O QUE ACONTECE APÓS A VISTORIA PRÉ-ENTREGA?
Muitas pessoas acreditam que imóveis recém-construídos são entregues sem falhas. Na prática, mesmo empreendimentos novos podem apresentar problemas que precisam ser identificados antes da assinatura do termo de recebimento.
Durante uma vistoria pré-entrega é comum encontrar não conformidades relacionadas a acabamento, instalações e funcionamento dos sistemas do imóvel.
Entre os problemas mais frequentes estão:
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Tomadas sem acabamento ou identificação incorreta de tensão
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Rodapés soltos ou mal instalados
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Vazamentos em sifões e conexões hidráulicas
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Caimento inadequado em áreas molhadas
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Portas e janelas desalinhadas
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Pintura com falhas de execução
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Revestimentos ocos ou mal assentados
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Esquadrias com dificuldade de abertura
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Infiltrações e umidade
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Instalações divergentes do memorial descritivo
Embora muitos desses itens pareçam simples, eles podem gerar transtornos, custos adicionais e dificuldades futuras para o proprietário.
A vistoria pré-entrega permite que essas ocorrências sejam registradas formalmente junto à construtora antes do recebimento da unidade.
Após a realização da vistoria pré-entrega, todas as não conformidades identificadas são organizadas em um relatório técnico detalhado. O documento reúne registros fotográficos, descrição dos problemas encontrados e apontamentos sobre itens que não atendem ao projeto, ao memorial descritivo ou aos padrões mínimos de qualidade esperados para a entrega da unidade.
Entre os itens normalmente registrados estão:
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Problemas de acabamento
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Vazamentos hidráulicos
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Falhas em esquadrias
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Não conformidades elétricas
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Desníveis e problemas de caimento
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Divergências em relação ao memorial descritivo
Após a emissão do relatório, a construtora pode realizar as correções necessárias antes da entrega definitiva do imóvel. Quando contratado, também é possível realizar uma revisita para conferir se as pendências foram solucionadas.
Essa etapa proporciona mais segurança ao proprietário, reduzindo riscos, evitando transtornos futuros e garantindo que o imóvel seja recebido nas condições contratadas.
Selecionamos as dúvidas mais comuns sobre vistoria pré-entrega para ajudar você a entender melhor o processo e tomar decisões com mais segurança.
DÚVIDAS FREQUENTES
Vai receber as chaves?