.png){kind=small}
ARQUITETURA
E SERVIÇOS
COMPARATIVO DE IMÓVEIS
O método comparativo direto de dados de mercado é a metodologia mais utilizada na avaliação imobiliária no Brasil, reconhecida pela norma ABNT NBR 14653. Ele consiste em pesquisar imóveis similares ao avaliado na mesma região, comparar suas características e determinar o valor de mercado a partir de referências reais de compra e venda. Na MUTE Arquitetura, aplicamos esse método em avaliações imobiliárias em São Paulo e interior do Estado, garantindo uma estimativa fundamentada e alinhada à realidade do mercado local.
Para cada avaliação, pesquisamos imóveis com características similares ao avaliado: mesma região, tipologia, metragem, padrão construtivo e estado de conservação. Os dados coletados passam por tratamento estatístico para eliminar distorções e chegar a um valor de mercado fundamentado tecnicamente. O resultado é uma referência confiável para decisões de compra, venda, investimento ou partilha patrimonial.
