PROJETO DE STUDIO PARA SHORT STAY

O DESAFIO
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Desenvolver um studio voltado para locação de curta duração que não reproduzisse o padrão comum de unidades para investimento, geralmente impessoais e excessivamente compactadas.
O espaço exigia otimização funcional sem comprometer a sensação de conforto e permanência, evitando a leitura de “unidade transitória”.
O principal desafio foi equilibrar:

• eficiência espacial

• atratividade para locação

• e uma experiência mais próxima de morar do que apenas se hospedar.

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A ANÁLISE
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A leitura do público de short stay indicou uma mudança de comportamento: usuários valorizam cada vez mais ambientes que oferecem sensação de pertencimento, e não apenas funcionalidade básica.
Studios muito padronizados tendem a competir apenas por preço, enquanto unidades com identidade e conforto ampliam percepção de valor e permanência.
O espaço permitia uma organização mais fluida, com potencial para criar microzonas de uso (descanso, alimentação e apoio), sem comprometer a integração.
A estratégia, portanto, não foi maximizar apenas o número de funções, mas qualificar a experiência de cada uma delas.
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A SOLUÇÃO
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O projeto foi desenvolvido a partir de uma lógica de organização contínua, onde marcenaria e layout estruturam o espaço sem fragmentá-lo.
A bancada multifuncional atua como elemento central, conectando áreas e ampliando possibilidades de uso, sem criar barreiras visuais.
A escolha de materiais e tonalidades priorizou uma leitura mais residencial, com uso de madeira e iluminação mais quente, afastando o aspecto impessoal comum em unidades para locação.
Elementos como cortinas, iluminação pontual e composição mais acolhedora foram utilizados para reforçar a sensação de “estar em casa”, sem perder a objetividade necessária para o uso temporário.
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O RESULTADO
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O studio se posicionou acima da média de unidades similares disponíveis na plataforma, competindo por qualidade de experiência e não por preço.

A abordagem residencial do projeto reflete diretamente na precificação: unidades com identidade e conforto percebido sustentam diárias mais altas e atraem hóspedes com maior tempo de permanência.

Com base no comportamento de mercado para studios bem posicionados em localização premium em São Paulo:

Diária média praticada: R$ 380 Taxa de ocupação: acima de 80% Receita bruta estimada: R$ 9.100/mês.

O resultado confirma a premissa do projeto: qualificar a experiência de permanência não é custo, é estratégia de rentabilidade.

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Projeto orientado à experiência de permanência, combinando eficiência espacial com uma linguagem mais próxima do habitar.